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大溫租客夫婦告房東張口要賠9萬

2024-04-30 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有23人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)BC省高院法官維持把北溫聯排別墅驅逐一家租客的決定，認為在租客搬出後，房東並沒有花費不合理的時間入住自己的房屋。

（BC法院）

根據BC省高院的法庭文件，塞夫奇克和塞夫奇科娃夫婦在 BC 省最高法院起訴了他們的北溫前房東霍利斯和貝利斯，以及她們所使用的物業管理公司 Orca Realty Inc.。

這對夫婦在訴訟中要求賠償超過 9 萬元，聲稱貝利斯和她的配偶惡意驅逐他們，並且在驅逐後的合理時間內沒有占用該房產。

根據CTV的報道，高院法官桑德拉·蘇克斯托夫 (Sandra M. Sukstorf) 駁回租客的論點，並於上周五發布的裁決中駁回了租客這一訴訟。

Eviction for landlord's use was legitimate, despite owners' partial move, B.C. court rules https://t.co/Y7ZKv22hm5
— CTV News Vancouver (@CTVVancouver) April 30, 2024

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根據BC省的《住宅租賃法》要求，雖然房東或近親入住，房東發出驅逐通知是合法的。如果房客對驅逐提出異議，房東必須證明自己是善意行事的。

由於近年來，一些房東以房東使用房產為由驅逐老租戶並提高未來租戶的租金，省政府本月早些時候宣布了打擊這種做法的計劃。

根據現行規定，如果房東未能在合理時間內執行占用其房產的計劃，或者未能在至少六個月內遵守這些計劃，則可能會被迫向其前租戶支付 12 個月的租金。

懷疑房東試圖惡意驅逐的租戶，通常會在BC省住宅租賃部門RTB的仲裁員聽證會提出質疑。

但是，本案中的租客夫婦塞夫奇克和塞夫奇科娃則是直接向法BC省高院提起訴訟。

根據法官的決定，租客這樣做的理由是他們擬尋求的損害賠償金高於之前 12 個月的租金。

該金額相當於 46,200 元，即每月 3,850 元。原告還要求賠償 12,048 元的搬家費用，5,500 元的“尋找和參觀預期住所”費用，以及為這對夫婦和他們的女兒每人 10,000 元的“困境”費用。

而RTB 無法受理總額超過 35,000 元的索賠，除非尋求的總金額僅代表 12 個月租金的索賠。由於這對租客夫婦尋求其他的額外賠償，為此他們稱BC省最高法院有管轄權審理此案。

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共有 23 人參與評論 (其它新聞評論)

評論5	Hewett	2024-05-02 12:33
自己買啊。．．贊踩回復 0

評論4	游客 [友.玉.元.作]	2024-05-02 05:17
房客想法不正面贊踩回復 0

評論3	游客 [友.玉.元.作]	2024-05-02 05:16
房客想占便宜贊踩回復 0

評論2	Encore2021	2024-04-30 22:26
關鍵是制定了明顯偏向於租客的條款，讓租客有機會得到高額賠償（12 個月的租金），是助長租客不遺余力打了雞血般的亢奮要把房東告到法院去的原動力贊 9 踩回復 0

評論1	空山	2024-04-30 20:06
房東這麼合理的動機和可以完美證明的工作變動都不滿意。房東在驅逐後一周內就入住睡床墊了，租客還隔三差五去窺伺再起訴人家沒全家天天睡裡頭。關鍵是租客太貪心想要的錢太多，不在一門心思偏向房客的RTB聽證訛一年房租就算了，非要去相對比較公正釋法的高等法院，想訛兩年租金沒訛到還得倒賠法庭費用。贊 9 踩回復 0